신탁공매 잔금 지연에 대한 이자문의

안녕하세요 교수님
폭염에 건강하게 잘 지내시는지요
신탁공매투자의 비밀을 읽고 신탁공매로 꾸준히 투자를 이어가고 있습니다.
한가지 궁금한점이 있어 문의드립니다.
보통 신탁공매는 매매 계약 후 30일 이내에 잔금을 치르는데요
우선수익자가 명도소송중이어서 소송 수계를 하는것 보다,
잔금을 한달정도 미루어서 집행이 완료된뒤 잔금을 치르는 것이 유리하다고 판단되어 잔금을 미루려고 합니다.
우선수익자의 동의를 얻어서 한달정도 잔금일을 미룰 경우
1. 보통 연 몇%의 이자를 부담하는지요
2. 그리고 그 사이 압류가 들어온다던지 하는 외에 다른 어떤 위험부담이 있는지 궁금합니다.
3. 잔금시점도 집행완료가 안되었더라도 확정판결이후 잔금을 치러도 매도자의 강제집행이 가능한지도 궁금합니다.