부동산 관계자들에 의하면 “낙찰가율이 80% 이상이면 경매시장이 활기를 띠고 있다고 보는데 부동산규제완화 이후 시장은 ‘과열’이 우려될 정도로 뜨거운 수준”이라며 “주택시장의 바로미터인 강남3구 아파트값이 먼저 뛸 것으로 예상한 투자자들이 몰린 결과”라고 설명했다.
10일 서울시 부동산정보광장에 따르면 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 완화 이후 이달 1주일(1~7일)간 하루평균 아파트 거래량은 156건으로 지난해 같은 기간(101건)보다 54%나 늘었다. 매년 8월 기준으로는 2009년(269건) 이후 가장 많다. 특히 적정 주택거래량의 판단 기준이 되는 최근 5년(2009~2013년)간 8월 하루평균 거래량(134건)과 비교해서도 16%가량 많다.
포스코건설은 송도국제도시 국제업무지구내에 포스코 송도 더샵 마스터뷰 아파트를 분양중 이다.
최근 인천경제자유구역 중에서도 청라지구, 영종지구와 더불어 미래가치성이 뛰어난 송도국제도시에 분양하고 있는 아파트 모델하우스가 연일 인파로 북적이며, 미분양세대가 빠른 속도로 분양되고 있다고 한다.
송도국제도시 국제업무지구에 위치하고 있는 송도 마스터뷰는 ‘청라 롯데캐슬’,‘송도 에듀포레 푸르지오’,‘송도 호반 베르디움’,‘송도 캠퍼스타운 롯데캐슬’,‘송도 센트럴파크 푸르지오’,‘송도 더샵 그린스퀘어’, 보다 입지여건과 미래가치성으로 주목 받고 있다.
인천 송도국제도시는 수도권에서도 주거환경과 교육환경이 좋아 인구가 계속 늘고 있는 곳이다.
국제도시내에서도 국제업무단지(IBD)는 송도의 강남으로 불린다. 녹색기후연금(GCF)사무국 등 국제기구들이 입주하는 G타워를 비롯해 세계은행 아시아 사무국. 동북아트레이드타워(NEATT),잭니클라우스 골프클럽, 센트럴공원, 커넬워크 등 송도지구 주요시설이 모여있기 때문이다.
포스코건설이 짓는 송도 마스터뷰는 송도국제업무단지 3공구에 들어서는 첫번째 아파트다. 총 1,861 가구 규모로 지하2층~지상25~34층 17개동, 72~192m26개 타입으로 구성 되어있다.
더샵 마스터뷰는 송도의 강남으로 불리는 3공구에 위치하고 있으며, 3공구는 쾌적성을 강조하는 컨셉으로 개발되며, 센트럴파크 공원과 녹지축으로 연결된다. 호수공원의 수변공간이 어우러져 입지가 우수하고 기존 국제업무지구(IBD)에 구축된 인프라를 공유할 수 있다.
마스터뷰는 서비스 면적을 극대화해 발코니 확장시 체감면적이 넓다. 세탁•건조•수납•손빨래를 한 곳에서 할 수 있는 원스톱 세탁실• 자연 환기와 채광이 가능한 창문이 있는 드레스룸• 주부만의 공간 다이닝 북카페 등을 제공해 사용자 편의성을 극대화했다.
모든 가구를 남향 위주로 배치했으며. ‘잭 니클라우스 골프클럽’과 바다에 인접해 최적의 일조권을 확보했다. 아파트 단지 중앙에는 축구장 크기의 오픈 공간을 조성해 최고 수준의 영구적인 개방감을 확보했다. 지상은 차가 없는 단지로 설계되고 골프코스 스타일의 단지 조경으로 꾸며진다. 단지 내 녹지율이 40%에 달하며 9,000㎡가 넘는 조경면적은 아파트 내 녹지가 있는 것이 아니라 공원 위에 지어진 아파트 같은 느낌을 줄 정도로 광활하다.
교통환경도 뛰어나다. 인천 지하철 1호선 인천대입구역을 도보로 이용 가능하고, 제3경인고속도로를 통해 서울 강남권 및 경기권으로 출퇴근이 편리하다. 제2외곽순환도로가 개통 예정(2017년)이며 GTX(송도~잠실)에 대한 조기 착공 타당성 연구도 착수에 들어갔다.
송도신도시 부동산관계자에 따르면 얼마전까지만 해도 전세매물을 찾던 전화문의가 90%였는데 정부가 지난주 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)을 각각 예전보다 10% 상향한다고 밝힌 후 전세입자들을 중심으로 매수문의가 크게 증가 하고 있다고 한다.
1차 계약금 500만원으로 동•호수 계약이 가능하다.
모델하우스는 담당 지정제로 운영하고 있어 전화 상담 예약 후 방문하면 동.호지정 선택에 유리하다.분양문의 / 모델하우스 대표 번호 1661-2627
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